Koka karkasa vai mūra māja: kuru tehnoloģiju izvēlēties 110 m² mājai?
Atšķirība starp koka karkasa un mūra māju 110 m² platībā ir 13 301 EUR bāzes komplektācijā un 15 000 EUR pilnā komplektācijā. Tas ir konkrēts skaitlis, ar ko sākt sarunu, jo pārējo vairs neizšķir cena: abas mājas būvē uz vieniem un tiem pašiem pamatiem, ar vienu un to pašu apkuri un ventilāciju, un abām mājām ir vienāda energoefektivitātes klase. Atšķiras ārsienu konstrukcija, būvniecības ilgums un sajūta telpā.
Šajā rakstā salīdzinām abas tehnoloģijas, balstoties uz 110m2.lv aktuālajām cenām un tehnisko specifikāciju, nevis uz vispārīgiem apgalvojumiem.
Koka karkasa un mūra mājas cena: pilns salīdzinājums
110m2.lv piedāvā abas tehnoloģijas ar fiksētu tāmi divās komplektācijās. Visas cenas ir ar PVN 21%.
| Komplektācija | Koka karkasa māja | Mūra māja |
|---|---|---|
| Bāzes komplektācija | 123 900 EUR | 137 201 EUR |
| Pilnībā pabeigta māja | 193 595 EUR | 208 595 EUR |
| Cena par kvadrātmetru | no 1 126 līdz 1 760 EUR/m² | no 1 247 līdz 1 896 EUR/m² |
Procentos mūra māja izmaksā par aptuveni 11% vairāk bāzes komplektācijā un par 8% vairāk pilnā komplektācijā. Sadalot to uz hipotekārā kredīta termiņu, starpība mēneša maksājumā ir neliela, tāpēc lēmumu reti izšķir tikai cena.
Abos gadījumos darbojas fiksēta tāme: summa, ko redzat pirms būvniecības, ir summa, ko maksājat pēc tās. Kāpēc individuāla projekta budžets mēdz pieaugt par 20-30%, aprakstīts rakstā par to, cik maksā uzbūvēt māju.
Kas abām mājām ir vienāds
Šī ir raksta svarīgākā daļa, jo tieši te lielākā daļa internetā atrodamo salīdzinājumu maldina lasītāju. 110m2.lv projektā atšķiras tikai ārsienu konstrukcija. Viss pārējais ir identisks:
| Elements | Koka karkasa māja | Mūra māja |
|---|---|---|
| Pamati | Siltināta betona plātne ar iestrādātām siltajām grīdām, horizontālais siltinājums 250 mm | |
| Ārsienas | Koka karkasa paneļi ar akmens vati, instalācijas slānis un kokšķiedras pretvēja plātne. Kopējais siltinājuma biezums 275 mm | Ytong EnergoUltra+ gāzbetona bloki 480 mm |
| Jumta siltinājums | 400 mm beramā akmens vate | |
| Apkure | Gaiss-ūdens siltumsūknis Midea M-Thermal 3, 8,3 kW ar 190 l boileri un integrētu dzesēšanu | |
| Ventilācija | Centralizēta sistēma ar rekuperāciju un mitruma atguvi, Zehnder Paul Climos 200 | |
| Energoefektivitātes klase | Identiska abām tehnoloģijām | |
| Garantija konstrukcijām | 20 gadi | |
No tā izriet praktisks secinājums: jautājums „kura tehnoloģija ir siltāka” šajā projektā neko nemaina. Siltumu notur nevis sienas materiāls pats par sevi, bet siltinājuma biezums, hermētiskums un ventilācija ar rekuperāciju, un tie abām mājām ir vienādi. Kāpēc sienas slāņu secība ir tikpat svarīga kā biezums, skaidrots rakstā par ārsienas „pīrāgu”.
Koka karkasa mājai ārsienu siltinājumu var palielināt no 275 mm līdz 325 mm par 7 500 EUR. Mūra mājai šāda izvēle nav nepieciešama, jo 480 mm Ytong bloks jau ietver gan nesošo, gan siltinošo funkciju.
Kas atšķiras
Atšķirības ir četras, un neviena no tām nav par siltumu:
| Parametrs | Koka karkasa māja | Mūra māja |
|---|---|---|
| Būvdarbu ilgums | 3-6 mēneši | Praksē aptuveni mēnesi ilgāk |
| Montāža ziemā | Iespējama, konstrukcijas izgatavotas ražotnē | Ierobežotāka: mūrēšana un apmetums ir mitrie procesi |
| Termiskā inerce | Zemāka: telpa uzsilst ātrāk | Augstāka: vienmērīgāka temperatūra karstā dienā |
| Skaņas izolācija starp telpām | Laba | Labāka, pateicoties masīvākai konstrukcijai |
Mūra mājas būvniecība ir ilgāka, jo mūrēšanai un apmetumam vajadzīgs izžūšanas laiks un tie ir jutīgāki pret laikapstākļiem. Koka karkasa konstrukcijas tiek izgatavotas ražotnē un objektā tikai samontētas.
Termiskā inerce nozīmē, ka masīvās mūra sienas uzkrāj siltumu un lēnāk reaģē uz temperatūras svārstībām. Koka karkasa māja savukārt uzsilst ātrāk, kas noder, ja māju kādu laiku atstāj neapkurinātu. Gada siltumenerģijas patēriņu šī atšķirība būtiski nemaina, jo apkures un ventilācijas sistēma abām ir viena un tā pati.
Kādi pamati vajadzīgi 110 m² mājai?
Abām tehnoloģijām 110m2.lv izmanto vienu standarta risinājumu: siltinātu betona plātni ar iestrādātām siltajām grīdām un 250 mm horizontālu siltinājumu. Zemes darbi tiek veikti līdz 60 cm dziļumam.
Tas nozīmē, ka pamatu veids nav jautājums, kas klientam jārisina atsevišķi: risinājums ir viens un tas pats abām mājām un iekļauts fiksētajā tāmē. Atsevišķi vērtējams ir tikai zemes gabals, jo augsts gruntsūdens līmenis vai vāja grunts var prasīt papildu sagatavošanas darbus. Ko pārbaudīt pirms zemes iegādes, aprakstīts rakstā par zemes gabala izvēli.
Kā notiek būvniecība
Būvniecības gaita abām tehnoloģijām ir vienāda: konsultācija, projekta izvēle, fiksēta tāme, saskaņošana būvvaldē, pamati, konstrukcijas, jumts, logi un durvis, komunikācijas, apdare un nodošana ekspluatācijā. Ja māju plānojat būvēt ar bankas finansējumu, soļus un termiņus skatiet rakstā par mājas būvniecību ar bankas kredītu.
Kuru tehnoloģiju izvēlēties?
Koka karkasa māja ir piemērotāka, ja svarīgi ievākties ātrāk, ja būvniecība sākas rudenī vai ziemā un ja 13 301 EUR starpība ir jūtama budžetā.
Mūra māja ir piemērotāka, ja svarīga masīva konstrukcija un tradicionāla būvniecības pieeja, ja vēlaties vienmērīgāku temperatūru vasarā vai labāku skaņas izolāciju starp telpām.
Abos gadījumos saņemat vienu un to pašu: fiksētu tāmi, pilna cikla būvniecību, 20 gadu garantiju konstrukcijām un vienādu energoefektivitāti.
Biežāk uzdotie jautājumi
Cik maksā mūra māja 110 m² platībā?
Mūra māja 110 m² platībā maksā 137 201 EUR bāzes komplektācijā un 208 595 EUR pilnībā pabeigta. Abas cenas ir ar PVN 21%, fiksētas un būvniecības gaitā nemainās.
Par cik mūra māja ir dārgāka nekā koka karkasa māja?
Bāzes komplektācijā starpība ir 13 301 EUR, pilnā komplektācijā 15 000 EUR. Procentos tas ir attiecīgi aptuveni 11% un 8%.
Vai koka karkasa māja ir siltāka nekā mūra māja?
110m2.lv projektā abām mājām ir identiska energoefektivitātes klase, jo tām ir vienādi pamati, vienāds jumta siltinājums 400 mm, viens un tas pats siltumsūknis un viena un tā pati ventilācijas sistēma ar rekuperāciju. Atšķiras tikai ārsienu konstrukcija.
Cik ilgi būvē mūra māju?
Būvdarbi aizņem 3-6 mēnešus. Mūra mājai praksē vajag aptuveni mēnesi vairāk nekā koka karkasa mājai, jo mūrēšana un apmetums ir mitrie procesi ar izžūšanas laiku.
Vai arī mūra mājai ir fiksēta tāme?
Jā. 110m2.lv piedāvā abas tehnoloģijas ar fiksētu tāmi un pilna cikla būvniecību no projekta līdz nodošanai ekspluatācijā.
Kādi pamati vajadzīgi karkasa mājai?
110m2.lv izmanto siltinātu betona plātni ar iestrādātām siltajām grīdām un 250 mm horizontālu siltinājumu. Tas pats risinājums tiek izmantots arī mūra mājai un ir iekļauts fiksētajā tāmē.
Lasiet arī:
Neesat pārliecināti, kura tehnoloģija ir piemērotāka jūsu gadījumam? Piesakiet bezmaksas konsultāciju un izvērtēsim abus variantus jūsu zemes gabalam un budžetam.